河南拆除公司—宅基地確認將有兩類房子被拆除
發布日期：2021-03-16 文章來源：本站 閱讀點擊：905
??2018年是農村宅基地改革變化最大的一年，在這一年中，農村宅基地的確權登記工作將會全面結束，與此同時農村宅基地的“三權分置”工作又將會逐步開展開來，這兩大宅基地改革的結束與開始，標志著農民的宅基地權益將迎來一個新的篇章，宅基地的價值也將會得到顯著的提高，但在新的《土地管理法》中規定宅基地是屬于農村集體組織所有，而如今許多農民朋友都已經將戶口遷入到了城市，那么這部分非農戶口農民朋友在農村的房屋將會如何處理呢？??
??根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十八條規定：非農業戶口居民原在農村的擇地將，房屋產權沒有變化的，可以依法確定集體土地建設用地使用權，房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。由此可以看出，農民朋友將戶口遷出農村之后，如果原有宅基地上房屋產權沒有發生變化，那么依舊將會確權登記到其名下，不過如果已經將宅基地及房屋轉讓、流轉或者交回了農村集體組織那么則不能夠進行確權登記！同時在宅基地確權登記完成之后，對于非農戶口的農村房屋，將會會有以下處理方式！
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??1、有償退出在國家大力度推動農民進城落戶的政策之下，國家提出了房屋有償退出政策，其主要是針對將戶口遷出到城市的農村居民，可以將農村的宅基地、房屋交回給農村集體組織，從而獲得國家予以的補償以及購房補償等政策！??
??2、房屋流轉在宅基地確權登記之后，非農戶口的農民朋友還可以選擇將農村的宅基地以及房屋進行流轉，單需要注意房屋、宅基地的流轉只能夠在農村集體組織成員內部進行，不能夠將宅基地和房屋轉讓給其他農村集體組織成員！
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??3、保留房屋使用權當然如果非農戶口的居民不愿意將農村的宅基地和房屋有償退出交回農村集體組織和進行轉讓流轉，也可以選擇保留農村房屋的使用，但需要注意，由于其已經不屬于農村集體組織成員，所以不能夠將原有房屋拆除重建，只能夠對房屋內部進行翻新、裝修！
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??4、房屋拆除在房屋、宅基地的確權登記過程中，國家也在開展農村空閑房屋、違建房屋的清理整治工作，如果非農戶口居民的房屋出現了倒塌或者是屬于違建房屋，那么這兩類房屋將會進行拆除，宅基地將由農村集體組織收回！
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